Verkauft

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in BS-Rautheim mit hochwertiger Ausstattung und in traumhafter Lage.

Sehr ruhig gelegen bietet diese Immobilie aus dem Baujahr 2010 ein luxuriöses zu Hause für die ganze Familie auf ca. 170 qm Wohnfläche.

Das Haus wurde 2010 in Massivbauweise errichtet und erfüllt den KFW 70 Standard. Dadurch sind die monatlichen Nebenkosten mit ca. 160 Euro für Heizung und Strom sehr gering. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Flurbereich mit Zugang zur Küche, dem Gäste-Bad sowie dem großen Wohn-Essbereich. Letzteren erreichen Sie über eine gläserne Flügeltür. Der Wohn-Essbereich kann über eine gläserne Schiebetür von der offen gestalteten Küche nach Bedarf abgetrennt werden. Die modern gestaltete Küche verfügt über eine Kochinsel und ist aufgrund der beiden großen Fenster sehr hell. Über die Küche ist der angrenzende Hauswirtschaftsraum zugänglich. Neben dem Anschluss für die Waschmaschine sowie der Heizungsanlage finden auch Ihre Vorräte und/ oder Getränke etc. ausreichend Platz.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit großformatigen Fliesen in anthrazit ausgelegt. Die Sicherheitsfenster (WK2 Standard mit Pilzkopf-Verriegelung) verfügen über Außenrolläden und gesicherte Fenstergriffe.

Im Wohnzimmer befindet sich ein freistehender Kaminofen, welcher im Winter wohlige Wärme bereitet. Durch die großen Fensterflächen im Wohn-Essbereich genießen Sie einen tollen Blick auf das pflegeleicht angelegte Grundstück und können durch die Flügeltür die ca. 40 qm. große Süd-West Terrasse betreten. Durch eine geschickte Positionierung des Hauses auf dem Grundstück wirkt der Garten noch großzügiger.